Сегодня каждая пятая сделка с жильём в стране совершается с помощью ипотеки. Представьте, что ваша семья решила приобрести квартиру и рассматривает вариант использования ипотечного кредита. Что бы вы посоветовали учесть при выборе рационального способа решения этой проблемы в сложившихся социально-экономических условия? Аргументируйте свои предложения.
Ответы
Ответ:
Скорее всего, следует выделить + и - ипотеки.
Плюсы:
+Возможность сразу получить квартиру в собственность;
+Защита имущества от риска повреждения, так кредитование предполагает страхование, а сами мы нечасто пользуемся страхованием недвижимости;
+Невысокая процентная ставка; возможность суммировать доходы созаемщиков;
+Использование материнского капитала и вычетов;
+Длительный срок кредитования позволяет снизить финансовую нагрузку.
Минусы:
-Банк требует большой пакет документов, сама процедура тоже достаточно длительная.
-Высокие дополнительные расходы (комиссии, оценка, страхование) -Сложно перепродать недвижимость. -Невозможно оформить недвижимость на несовершеннолетнего. -Существенная переплата за весь срок кредита. Хотя этот минус может быть несущественным, если посчитать, насколько за это время обесценились денежные средства в стране, и насколько выросла цена на Вашу недвижимость.
Таким образом, можно сделать вывод, что оформления ипотеки выгодно тем, кто не может и не хочет долго копить на собственное жильё.