Вирішіть задачі: Срочно!!!!
1.Черевченко і Беpестова уклали нотаріально завірений договір про те, що Беpестова бере на довічне утримання Чеpевченка, а останній передає половину будинку, в другій половині якого проживає на правах власників сім'я Хом'яків. Беpестова в половину будинку, яка належала Чеpевченку, поселила кваpтиpантів. Через 2 pоки після укладення договору довічного утримання з вини несправного пічного опалення будинок згорів настільки, що його відновлення вимагає значних затрат. Посилаючись на тяжкий матеріальний стан, Беpестова відмовилась від подальшого утримання Чеpевченка.
Вирішити питання по суті.
2.В 2015 році Кулик уклала письмовий договір із своєю племінницею Симоненко про те, що Симоненко кожного місяця буде виплачувати непрацездатній Кулик 2 300 грн., а Кулик не буде укладати ніяких правочинів щодо свого майна.
У 2016 році Симоненко дізналася, що Кулик уклала договір довічного утримання з Майбородою, за яким двоповерховий будинок Кулик перейшов у власність Майбороди.
Симоненко зажадала від Кулик розірвати договір довічного утримання, оскільки він суперечить раніше укладеному між ними правочину.
Чи відповідає вимогам діючого законодавства правочин між Симоненко і Кулик?
Чи може Кулик розірвати договір довічного утримання ?
3.Непрацездатний Царенко уклав договір довічного утримання з Хижняком, за яким Хижняк зобов'язувався надати кімнату для проживання Царенку у своїй квартирі.
Через деякий час Хижняк вирішив поселити у будинок Царенка квартирантів. Царенко заперечував проти цього, мотивуючи тим, що Хижняк матиме право розпоряджатись будинком після його смерті, і вимагав розірвання договору довічного утримання.
Які права на будинок Царенка виникли у Хижняка в зв'язку з укладенням договору довічного утримання?
За яких умов може бути розірвано договір довічного утримання?
Чи має право Хижняк поселити квартирантів у вказаний будинок і чи може вимагати Царенко розірвання договору довічного утримання?
Ответы
Відповідь:
1) Нотаріально посвідчена угода між Черевченком та Беpестова щодо довічного утримання Черевченка та передачі половини будинку є юридично обов’язковим договором. Беpестова мала обов’язок довічного утримання Черевченка, а Черевченко – передати Беpестовій половину будинку. Проте те, що Беpестова заселила орендарів у половину будинку, що належить Черевченку, без його згоди, може бути порушенням договору.
Що стосується пожежі, то обидві сторони повинні мати страховку на будинок. Якщо страховка покриває збитки, страхова компанія повинна компенсувати витрати на відновлення. Якщо страховка не покриває збитки, сторони повинні розділити витрати на відновлення відповідно до своїх часток власності. Якщо Беpестова відмовиться продовжувати утримувати Черевченка, вона може порушити договір довічного утримання.
2) Контракт між Симоненком і Куликом міг би бути дійсним, якщо він відповідав би вимогам чинного законодавства. Договір має бути укладений у письмовій формі та підписаний обома сторонами, а сума платежу має бути розумною та не створювати значних фінансових витрат для Симоненка. Однак той факт, що Кулик уклав договір довічного утримання з Майбородою, не обов'язково суперечить договору, укладеному між Симоненком і Куликом. Якщо договір довічного утримання не передбачає жодних правочинів щодо майна Кулика, він міг би не порушувати договір, укладений між Симоненком і Куликом.
Кулик може мати право розірвати договір довічного утримання залежно від умов договору та чинного законодавства. Кулик повинен проконсультуватися з юристом, щоб визначити варіанти розірвання договору та можливі наслідки цього.
3) Договір довічного утримання між Царенком і Хижняком міг надати Хижняку право користування будинком, але не право розпоряджатися ним. Право власності на будинок має залишатися у Царенка, а Хижняк не має права поселяти в будинок квартирантів без згоди Царенка.
Договір довічного утримання може бути розірваний кількома способами, залежно від умов договору та чинного законодавства. Якщо в контракті визначені умови розірвання, сторони повинні дотримуватися цих умов. Якщо в договорі не визначено умови розірвання, сторони можуть розірвати договір за взаємною згодою або звернувшись до суду.
Царенко міг би мати право вимагати розірвання договору довічного утримання, якщо Хижняк порушить договір, заселивши в будинок квартирантів без згоди Царенка. Царенко повинен проконсультуватися з юристом, щоб визначити варіанти розірвання договору та можливі наслідки цього.