‼️‼️‼️‼️СРОЧНО‼️‼️‼️‼️‼️‼️Степанова домовилася з Максимовим про продаж йому житлового будинку за 800 тис. гривень. Для підтвердження укладення договору купівлі-продажу покупець передав Степановій завдаток в 10 тис. гривень, про що було укладено письмовий договір. Але через кілька днів Степанова повідомила Максимова, що вона вирішила будинок не продавати. Максимов звернувся в суд з позовом, в якому просив або стягнути з Степанової завдаток у подвійному розмірі, або прийняти рішення про примусовий продаж йому будинку.
Яке рішення має винести суд? За яких умов у Максимова була б можливість вимагати примусового продажу йому будинку?
Ответы
Суд має вирішити питання щодо договору купівлі-продажу житлового будинку і стягнення завдатку у подвійному розмірі або примусового продажу будинку на підставі наступних умов:
Правомірність вимоги: Суд має перевірити, чи має Максимов право вимагати повернення завдатку у подвійному розмірі або примусового продажу будинку. Це залежить від умов, передбачених в письмовому договорі між Степановою та Максимовим.
Умови повернення завдатку: Якщо в договорі купівлі-продажу передбачено, що в разі відмови від угоди продавець повинен повернути завдаток у подвійному розмірі, то Максимов має право вимагати стягнення з Степанової суми в два рази більшої за завдаток.
Умови примусового продажу: Якщо в договорі передбачено можливість примусового продажу будинку у разі відмови продавця від угоди, то Максимов може просити суд винести рішення про примусовий продаж будинку йому.
Отже, суд буде базуватися на умовах договору, підтверджених письмовим договором та діючими законодавчими нормами, щоб вирішити, чи повинна Степанова повернути завдаток у подвійному розмірі або чи має Максимов право на примусовий продаж будинку.