Question

Розрахувати податок на нерухомість за 2020 та 2021 р. для сім’ї, що складається з п’яти осіб: чоловік (резидент Італії), дружина (резидент України) і троє неповнолітніх дітей. Дружина володіє 2 квартирами і дачею: 1-ша квартира загальною площею 180 м2, житловою 130 м2; 2-га квартира загальною площею 120 м2, житловою 90 м2; дача 150 м2. Чоловік володіє 2 квартирами і будинком: 1-ша квартира загальною площею 150 м2, житловою 121 м2; 2-га квартира загальною площею 80 м2, житловою 40 м2; будинок загальною площею 350 м2, житловою 255 м2. Пояснити зміни, які відбулися в законодавстві щодо сплати даного податку.​

Answer 1

Розрахунок податку на нерухомість

2020 рік

• Загальна площа нерухомості, що перебуває у власності сім’ї: 180 + 120 + 150 + 80 + 350 = 900 м2
• Житлова площа нерухомості, що перебуває у власності сім’ї: 130 + 90 + 121 + 40 + 255 = 636 м2
• Звільнена від оподаткування житлова площа на одну особу: 60 м2
• Відповідно, звільнена від оподаткування житлова площа на сім’ю: 60 * 5 = 300 м2
• Площа нерухомості, що підлягає оподаткуванню: 636 - 300 = 336 м2
• Ставка податку на нерухомість: 0,02 %
• Величина податку на нерухомість: 336 * 0,02 = 0,672 грн/м2
• Загальна сума податку на нерухомість: 0,672 * 900 = 604,80 грн

2021 рік

• Загальна площа нерухомості, що перебуває у власності сім’ї: 180 + 120 + 150 + 80 + 350 = 900 м2
• Житлова площа нерухомості, що перебуває у власності сім’ї: 130 + 90 + 121 + 40 + 255 = 636 м2
• Звільнена від оподаткування житлова площа на одну особу: 60 м2
• Відповідно, звільнена від оподаткування житлова площа на сім’ю: 60 * 4 = 240 м2
• Площа нерухомості, що підлягає оподаткуванню: 636 - 240 = 396 м2
• Ставка податку на нерухомість: 0,01 %
• Величина податку на нерухомість: 396 * 0,01 = 3,96 грн/м2
• Загальна сума податку на нерухомість: 3,96 * 900 = 356,40 грн

Зміни в законодавстві

У 2021 році відбулися такі зміни в законодавстві щодо сплати податку на нерухомість:

• Збільшилася кількість осіб, на яких поширюється пільга з податку на нерухомість. Якщо раніше пільга поширювалася лише на громадян України, які є власниками житлової нерухомості, то з 2021 року вона поширюється також на резидентів України, які є власниками житлової нерухомості.
• Знизилася ставка податку на нерухомість. Якщо раніше ставка податку на нерухомість становила 0,02 %, то з 2021 року вона становить 0,01 %.

Розрахунок податку на нерухомість для сім’ї, яка розглянута в умові завдання, показує, що в 2021 році сума податку зменшилася на 248,40 грн, порівняно з 2020 роком. Це пов’язано зі зменшенням ставки податку та збільшенням кількості осіб, на яких поширюється пільга.