Question

Одеський консервний завод дитячого харчування подав позовну заяву до суду, в якій просить визнати недійсним договір найму житлового приміщення та здійснити виселення пана Шмігельського.
Обгрунтовуючи свої вимоги, позивач зазначає, що житлово-комунальний відділ заводу без наявності рішення керівництва підприємства, а також профспілкового комітету у 2009 р. здійснив укладення договору найму на 2-кімнатну квартиру з відповідачем.
Реалізуючи своє право на заперечення проти позову, пан Шмігельський зазначає те, що договір найму з ним було укладено згідно з вимогами чинного законодавства. Крім цього, відповідач добросовісно протягом 6 років здійснював покладені на нього обовʼязки за договором, вчасно сплачував квартирну плату, а також провів поточний ремонт.

Питання:
1) Визначте порядок передання житла у найм із відомчого житлового фонду та чим він закріплений. Чи дотримано у даній ситуації цей порядок?
2)Як має вирішити дану справу суд?

Answer 1

Відповідь:

1) Порядок передання житла у найм із відомчого житлового фонду передбачений чинним законодавством. У даній ситуації може бути порушення, оскільки договір був укладений без відповідного рішення керівництва підприємства та профспілкового комітету.

2) Суд повинен врахувати докази обох сторін та вирішити, чи було порушено правила укладення договору найму. У разі порушень може бути прийняте рішення щодо визнання договору недійсним та виселення позивача.

Пояснення: