Пан Ткаченко звернувся із заявою до Суворовської районної державної адміністрації, в якій просить укласти окремий договір найму житлового приміщення та визнати наймачами його та його сина. Місцевий орган виконавчої влади відмовив у цьому та зазначив, що син не має постійного місця роботи, а це, в свою чергу, є підставою, що ускладнить оплату житла. Крім цього, державна адміністрація зазначила, що у даній 2-кімнатній оселі одна з кімнат є прохідною, тому дана особливість унеможливлює виділення її в натурі.
Питання:
1. Опишіть зміст правовідносин осіб, що є наймачами житла, яке відноситься державного житлового фонду. Як зміниться обсяг їх прав при найму житла, що відноситься до приватного житлового фонду?
2. Обміркуйте рішення держадміністрації. Чи є воно правомірним?
3. Чи зміниться рішення, якщо син буде мати постійне місце роботи?
Ответы
Ответ:
Правовідносини осіб, які є наймачами житла, що відноситься до державного житлового фонду, регулюються законодавством про оренду житлового приміщення. Відповідно до цих правовідносин, наймачі отримують право на користування житловим приміщенням у визначені строки та згідно з умовами орендного договору. Однак, їхні права можуть бути обмежені певними вимогами, встановленими законодавством або органом, який надає житло.
При наймі житла, що відноситься до приватного житлового фонду, обсяг прав наймачів може бути більш гнучким, оскільки встановлення умов і визначення правил оренди залежить від домовленостей між сторонами (наймодавцем і наймачем), які можуть бути виражені у вигляді договору.
2. Рішення держадміністрації є розумним на підставі передбачених умов надання житла з державного житлового фонду. Якщо син не має постійного місця роботи, це може створити труднощі з оплатою житла, що може бути вагомим фактором при розгляді заяви. Розподіл приміщень в державному фонді може також мати свої обмеження та особливості, такі як неможливість виділення прохідної кімнати в натурі.
3. Зміна рішення залежить від додаткової інформації та аргументації, яку може представити Пан Ткаченко. Якщо він може довести наявність сталого доходу або встановлення платежів для оплати житла та вказати на наявність альтернативних приміщень, які можуть врахувати особливості ситуації, рішення може бути переглянуте з урахуванням цих обставин. Але остаточне рішення буде залежати від оцінки інших факторів, зокрема наявності доступного житла в державному фонді.