Громадянці Т на праві приватної власності належало 4/5 будинку а 1/5 належала громадянину С . За договором міни Т передала у власність К свою частину. Громадянин С звернувся з позовом до суду про визнання договору міни недійсним. Чи підлягає задоволенню позовна вимога?
Ответы
Так, позовна вимога громадянина С підлягає задоволенню.
Відповідно до статті 366 Цивільного кодексу України, якщо частка майна, що є предметом відчуження, становить не менш як дві третини, а в разі нерухомого майна - не менш як три чверті, то інші співвласники мають переважне право на придбання цієї частки майна на рівних умовах.
У даному випадку, громадянка Т, яка мала право власності на 4/5 будинку, відчужила свою частку, що становить більше 2/3. Таким чином, інші співвласники, а саме громадянин С, мали переважне право на придбання цієї частки.
Оскільки громадянин С не скористався своїм переважних правом, то договір міни між громадянкою Т та громадянином К є недійсним.
Підставою для визнання договору міни недійсним є порушення вимоги щодо переважного права співвласників на придбання частки майна, що відчужується.
Суд, розглядаючи справу, повинен встановити, чи були дотримані вимоги щодо переважного права співвласників на придбання частки майна, що відчужується. У даному випадку, ці вимоги не були дотримані, оскільки громадянин С не був повідомлений про намір громадянки Т відчужити свою частку будинку.