Question

Бутенко винайняв у Кривенка на десять днів деревʼяний будиночок з басейном та зеленою зоною для відпочинку за 1000 грн на добу. Тож в кінцевому рахунку Бутенко повинен був заплатити Кривенку 10 000 грн. 3 десяти днів протягом пʼяти днів падав дощ та було надзвичайно холодно, тож купатись у басейні та відпочивати на зеленій зоні було неможливо. У звʼязку з цим Бутенко після відпочинку попросив Кривенка зменшити розмір плати за найм будиночка з басейном у двічі, тобто до 5000 грн, адже рівно половину днів він не міг користуватись басейном. При цьому Бутенко посилався на положення ч. 4 ст. 762 ЦК України, відповідно до якого наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обста-вини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася. Кривенка така заява обурила. Він вимагає сплати повної суми за найм будиночка з басейном у розмірі 10 000 грн.
Чи правомірні вимоги Кривенка та аргументи Бутенка?
Вирішіть спір. Відповідь обґрунтуйте.

Answer 1

Ответ:

Згідно з положеннями частини 4 статті 762 Цивільного кодексу України, наймач має право вимагати зменшення плати за найм, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася.

У даному випадку, Бутенко не міг користуватися басейном та зеленою зоною протягом трьох десятиденних періодів під час погіршення погодних умов, тобто через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася. Тому він має право вимагати зменшення плати за найм будиночка з басейном та зеленою зоною.

Однак, відповідно до умов договору, Бутенко повинен заплатити 1000 грн за день найму, незалежно від того, скільки днів він користувався басейном та зеленою зоною. Тому вимоги Бутенка зменшити розмір плати за найм будиночка з басейном на половину, щоб врахувати період, коли він не міг користуватися басейном через погодні умови, є необґрунтованими.

Отже, Кривенко має право вимагати від Бутенка сплати повної суми за найм будиночка з басейном у розмірі 10 000 грн, оскільки Бутенко не має підстав для зменшення розміру плати за найм.